Terreno para incorporação em Maria da Graça, totalmente plano com 1.300m². Excelente localização.
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Terreno para incorporação em Maria da Graça, totalmente plano com 1.300m². Excelente localização.
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Terreno para incorporação em Maria da Graça, totalmente plano com 1.300m². Excelente localização.
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Telefones
Cnpj: 36.111.981/0001-91
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Terreno Multifamiliar Plano
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1300 m² de Área Útil
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1300 m² de Área Total
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1300 m² de Área de Terreno
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Posição da Unidade: Frente
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de negócio! Terreno em ótima localização, em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plano, excelente aproveitamento para incorporação residencial.
No local existe um galpão vazio.
Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024:
Coeficiente de Aproveitamento Básico - CAB: 1,0
Coeficiente de Aproveitamento Máximo - CAM: 3,0
Taxa de Ocupação Máxima - TO: 60
Afastamento frontal: 3
Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída); 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída); 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída); 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m
Gabarito não afastado das divisas: 5 pav / 17m até a cota 40m (incluída); 4 pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m
Superfície da área drenante: 20% da área livre mínima
Índice de comércio e serviços - ICS: 0,9 (0,3 do CAM)
Localização do Imóvel
Rua Luís de Brito, Maria da Graça, Rio de Janeiro - RJ
Telefones
Cnpj: 36.111.981/0001-91
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