Vice-Versa Consultoria Imobiliária

Vice-Versa Consultoria Imobiliária Ltda - CRECI-J/RJ 8.284/O
Cnpj: 36.111.981/0001-91

Tel./Cel.: +(55) (21) 3872-3879 / +(55) (21) 99548-8353

Galpão 1026m² à venda Rua Luís de Brito, Maria da Graça, Rio de Janeiro - R$ 2.500.000

Excelente galpão comercial muito bem localizado em Maria da Graça com 1.000m².

Endereço do Imóvel

Rua Luís de Brito - Maria da Graça, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda R$ 2.500.000,00
IPTU R$ 1.955,40
Condomínio ------

Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de negócio! Galpão em ótima localização, com cerca de 1.000m², em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plana, pé direito alto, piso cimentado, ampla área para carga/descarga e manobra de veículos pesados,  Este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, composto de áreas apropriadas para escritório, oficina, vestiário, etc.

Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024:

Coeficiente de Aproveitamento Básico - CAB: 1,0

Coeficiente de Aproveitamento Máximo - CAM: 3,0

Taxa de Ocupação Máxima - TO: 60

Afastamento frontal: 3

Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída); 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída); 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída); 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m

Gabarito não afastado das divisas: 5 pav / 17m até a cota 40m (incluída); 4 pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m

Superfície da área drenante: 20% da área livre mínima

Índice de comércio e serviços - ICS: 0,9 (0,3 do CAM)

Este imóvel pertence a filial: Vice-Versa Consultoria Imobiliária Ltda - CRECI-J/RJ 8.284/O
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